Szálláshelyek, kollégiumok
Ha 20 főnél több embert helyeznek el.
Tűzvédelem · Kiépítés · Felülvizsgálat
Tűzjelző rendszer kiépítése és karbantartása
Mikor kötelező, ki szerelheti, és milyen gyakran kell felülvizsgálni?
Tűzjelző kiépítése, éves felülvizsgálata és karbantartása tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező szakemberrel, Hajdú-Bihar és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Más cég által telepített rendszert is átveszünk.
1 felülvizsgálat évente
6 havonta az átjelző
2 vármegye
A beépített tűzjelző nem minden épületben kötelező: a rendeltetés, a méret és a kockázati osztály dönti el.
Tűzjelzőt csak tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező szakember szerelhet, tarthat karban és vizsgálhat felül.
A beépített tűzjelzőt évente kell felülvizsgálni, a tűz- és hibaátjelzőt félévente.
A felülvizsgálatért és a napló vezetéséért az üzemeltető felel, nem a telepítő.
Más cég által telepített rendszer is átvehető karbantartásra.
01
Mikor kötelező a beépített tűzjelző?
Az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ, 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet) alapján.
Irodák
Kockázati osztálytól függően 500 vagy 1000 m² felett.
Óvodák, iskolák, orvosi rendelők
500 m² felett.
Üzletek, vendéglátóhelyek
1000 m² felett.
Zárt garázsok
Kockázati osztálytól függően 15, 30 vagy 60 gépjármű felett.
Raktárak, ipari és üzemi területek
Raktárnál, ha meghaladja a megengedett tűzszakaszméret felét; bizonyos ipari területeken a feltételektől függően.
Egy konkrét épületnél mindig a tervező állapítja meg a kötelezettséget. Tűzjelzőt önkéntesen is lehet létesíteni, de ha nincs engedélyeztetve, sem a hatóság, sem a biztosító nem fogadja el hivatalos tűzjelző berendezésnek. Közintézményeknél a kamera- és riasztórendszerre is külön szabályok vonatkoznak, ezeket az óvodai kamera és riasztó szabályairól szóló cikkünkben foglaltuk össze.
Kötelezettség · felelősség
02
Kötelező éves felülvizsgálat
A tűzjelző nem „felszerelem és kész" rendszer. A felülvizsgálatért az üzemeltető felel.
Évente esedékes
2025. május 30. ótaA beépített tűzjelző felülvizsgálata és karbantartása évente esedékes; korábban félévente volt. A szakember ellenőrzi az érzékelőket, a kézi jelzésadókat, a hang- és fényjelzőket, a vezérléseket, a tápellátást és a hibajelzéseket.
Negyedéves bontásban is
Megállapodás alapján az érzékelők ellenőrzése negyedéves bontásban is mehet: ilyenkor alkalmanként az érzékelők 25%-át vizsgálják meg.
Átjelző: félévente
A tűz- és hibaátjelző berendezést, amely a jelzést a tűzoltóság vagy a távfelügyelet felé továbbítja, továbbra is félévente kell felülvizsgálni.
Üzemeltetői ellenőrzések
Az üzemeltetőnek közben saját ellenőrzései is vannak, napi, havi és negyedéves gyakorisággal.
Üzemeltetési napló
Mindent a tűzvédelmi üzemeltetési naplóban kell dokumentálni. Hatósági ellenőrzésnél, és egy káresemény után a biztosítónál is ez a bizonyíték arra, hogy a rendszer rendben volt.
Éves karbantartási szerződés
A legegyszerűbb megoldás: a határidőket mi tartjuk nyilván, a felülvizsgálatot elvégezzük, a naplót vezetjük, és Önnek nem kell erre figyelnie.
Meglévő rendszer
03
Más cég telepítette a rendszert? Átvesszük
A korábbi telepítő nem elérhető, megszűnt vagy nem jön ki időben – a felülvizsgálati határidők ettől még futnak.
Felmérés
Felmérjük a rendszer állapotát, a központot, az érzékelőket és a dokumentációt.
A napló átnézése
Megnézzük az üzemeltetési naplót, és hogy mikor volt az utolsó felülvizsgálat.
Esedékes felülvizsgálat
Elvégezzük az esedékes felülvizsgálatot és a szükséges javításokat.
Folyamatos karbantartás
Onnantól mi tartjuk karban a rendszert.
Az analóg címezhető rendszerek jellemzően csak egy gyártó saját eszközeivel működnek együtt, ezért az átvételnél mindig megnézzük, milyen központtal dolgozik a rendszer, és elérhetők-e hozzá a cserealkatrészek.
Rendszer · technológia
04
Hagyományos, címezhető vagy vezeték nélküli?
Elterjedt gyártók például a Bosch, a Notifier (Honeywell), a Labor Strauss, a Menvier és az Ajax.
Hagyományos (konvencionális)
Zónánként jelezAz érzékelők hurkokra, vagyis zónákra vannak felfűzve. Riasztáskor a központ csak azt tudja megmondani, melyik zónában van baj; azon belül helyszíni bejárással kell kideríteni, melyik érzékelő jelzett. Kedvezőbb az ára, és kisebb vagy egyterű, áttekinthető épületbe ma is jó választás.
Hagyományos címezhető
Érzékelőnként jelezMinden érzékelőnek saját címe van, ezért a központ a zónán belül az eszköz pontos helyét is kiírja. Így gyorsabban meg lehet találni a tűz helyét.
Analóg címezhető (intelligens)
Kevesebb téves riasztásAz érzékelők folyamatosan küldik a mért értékeket, a központ ezeket értékeli ki. A rendszer már a határérték elérése előtt figyelmeztet, részletes hibaüzeneteket ad, és kevesebb a téves riasztás. A hurkot izolátorokkal szerelik, így egy vezetékhiba sem bénítja meg az egész rendszert.
Vezeték nélküli
EN 54 szerinti rádiós rendszerOtt hasznos, ahol nem lehet vagy nem érdemes vésni és kábelezni, például egy működő irodában vagy egy védett épületben.
Engedély · jogosultság
05
Engedélyeztetés és jogosultság
A kötelezően előírt tűzjelzőnél három lépés van.
Terv
A tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező tervező készíti el a létesítési tervet: műszaki leírás, az érzékelők kiosztása, a kábelek nyomvonala és a tápellátás módja, tervezői nyilatkozattal.
Engedély
A létesítéshez, átalakításhoz és bővítéshez tűzvédelmi hatósági engedély kell, amelyet a területileg illetékes katasztrófavédelmi kirendeltség ad ki.
Bejelentés
Egy 2024-es törvénymódosítás óta a kész rendszer használatbavétele és megszüntetése nem külön engedélyhez, hanem bejelentéshez kötött.
Ki telepíthet?
A tűzjelző kivitelezését, karbantartását, javítását és felülvizsgálatát csak tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező szakember végezheti – az OTSZ szerint „jogosult személy". Kivitelező választásakor mindig kérdezzen rá a szakvizsgára.
Üzemeltetés
06
Téves riasztás és otthoni érzékelők
Téves riasztások: okok és megoldások
A gyakori téves riasztás veszélyes, mert a végén senki sem veszi komolyan a jelzést. Téves riasztás után meg kell vizsgálni, mi okozta, javaslatot kell tenni a megszüntetésére, és el kell végezni a szükséges javítást vagy cserét. Tűzeset után is ellenőrizni kell, hogy a rendszer észlelte-e a tüzet, és jól működtek-e a vezérlések.
Gyakori megoldás a helyiséghez illő érzékelőtípus, vagy egy elavult rendszer cseréje korszerű, analóg címezhető rendszerre.
Otthonra: elég egy autonóm füstérzékelő?
Meglévő családi házban vagy lakásban nem kötelező, de erősen ajánlott. Az elemmel működő füstérzékelő olcsó, és éjszaka életet menthet. Vásárláskor figyeljen az EN 14604 szabványra; ahol gázkészülék működik, ott a szén-monoxid-érzékelő is fontos, ennél az EN 50291 a mérvadó.
Ha van riasztója, a füstérzékelők gyakran abba is beköthetők, így a jelzés a telefonjára is megérkezik. Erről az Ajax riasztókról szóló cikkünkben írunk.
Szolgáltatás
07
Miben segítünk?
Tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező szakemberrel, Hajdú-Bihar és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében.
Helyszíni felmérés
Megállapítjuk, milyen rendszer illik az épülethez.
Kiépítés és korszerűsítés
A tűzjelző rendszer kiépítése, bővítése és korszerűsítése.
Éves felülvizsgálat és karbantartás
Karbantartási szerződéssel és naplózással.
Rendszerátvétel
Más cég által telepített rendszer átvétele karbantartásra.
Jelzéstovábbítás
A tűzjelzés továbbítása távfelügyelet felé.
Otthoni érzékelők
Füst- és szén-monoxid-érzékelők telepítése, akár a meglévő riasztóhoz kapcsolva.
Tűzjelző, riasztó és kamera egy kézből. Telephelyen a tűzjelző ritkán áll egyedül: mellette riasztó- és kamerarendszer is működik, és mindhárom rendszeres karbantartást igényel. Ha ezt egy partner végzi, egy helyen van a dokumentáció és egy a kapcsolattartó. Lásd: riasztórendszer szerelés, kamerarendszer karbantartás, telephelyek védelme.
A tűzjelző szakvizsgához kötött munka, ezért ezt a szolgáltatást – a kamera- és riasztórendszerekkel ellentétben – nem partneri hálózaton keresztül, hanem Hajdú-Bihar és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében végezzük.
08
Gyakori kérdések
Kötelező-e tűzjelző az épületemben?
Az épület rendeltetése, alapterülete, a benne tartózkodók száma és a kockázati osztály dönti el, az OTSZ alapján. Felmérés után pontos választ adunk.
Milyen gyakran kell a tűzjelzőt felülvizsgálni?
A beépített tűzjelzőt évente, a tűz- és hibaátjelzőt félévente. Ehhez jönnek az üzemeltető napi, havi és negyedéves ellenőrzései.
Ki felel a tűzjelző felülvizsgálatáért?
Az üzemeltető. Neki kell gondoskodnia arról, hogy a felülvizsgálat határidőre megtörténjen és a napló vezetve legyen. Karbantartási szerződéssel ezt a feladatot a karbantartó viszi.
Átveszik a más cég által telepített tűzjelzőt?
Igen. Felmérjük a rendszer állapotát és a dokumentációt, elvégezzük az esedékes felülvizsgálatot, és onnantól mi tartjuk karban.
Ki telepíthet tűzjelzőt?
Csak tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező szakember.
Kell-e engedély a tűzjelzőhöz?
A kötelező rendszer létesítéséhez a katasztrófavédelmi kirendeltség engedélye kell, a használatbavételt pedig be kell jelenteni. Ha egy önkéntes rendszert nem engedélyeztetnek, a hatóság és a biztosító nem fogadja el hivatalos tűzjelző berendezésnek.
Mi a különbség a hagyományos és a címezhető tűzjelző között?
A hagyományos rendszer csak a zónát jelzi, a címezhető az érzékelő pontos helyét is. Az analóg címezhető rendszer ráadásul kevesebb téves riasztást ad.
Kötelező-e füstérzékelő a lakásban?
Meglévő lakásban nem kötelező, de erősen ajánlott. Válasszon EN 14604 szabványú készüléket.
Tűzjelző, ami az ellenőrzésen is megállja a helyét
Tűzjelző kiépítése, felülvizsgálata vagy egy meglévő rendszer átvétele lenne aktuális Hajdú-Biharban vagy Szabolcsban? Helyszíni felmérés után személyre szabott ajánlatot adunk, és ha kéri, a karbantartást is átvállaljuk.
A Trinity Security Kft. rendőrségi működési engedéllyel rendelkező vagyonvédelmi vállalkozás. Alapítója Györfi Gyula biztonságtechnikai szakértő: 26 év rendészeti szolgálat, ebből 18 év parancsnoki tapasztalat. A tűzjelzős munkákat tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező szakember végzi.
